Heimwerker aufgepasst: Familienhaus mit Potenzial + Platz satt + Doppelgarage + Carport!

Die Immobilie wurde ca. 1933 errichtet. In den 1970er- und 1980er-Jahren sowie zuletzt ab 2016 fanden umfassende Modernisierungen statt. Auch die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2016. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast, die Elektrik wurde überwiegend erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einfaches Duschbad, etwa aus dem Jahr 2010. Das Bad im Obergeschoss wurde 2019 in einem geschmackvollen Landhausstil modernisiert. Der überwiegende Teil des Hauses wurde bereits renoviert - es fehlen lediglich noch einige Wandverkleidungen und Bodenbeläge in verschiedenen Bereichen.

Neben der Küche im Erdgeschoss liegt ein großzügiger Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Esszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Die Elektrik in diesem Bereich ist noch nicht überarbeitet und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Der große Kamin im Wohnzimmer ist derzeit stillgelegt, kann jedoch nach fachgerechter Überarbeitung wieder in Betrieb genommen werden. Dabei sind aktuelle energetische Anforderungen zu beachten.

Im Obergeschoss ist die Tür zum kleinen Balkon defekt und muss ausgetauscht werden, um den Balkon wieder sicher begehen zu können.

Im Dachgeschoss wurde mit einem raumähnlichen Ausbau begonnen (z.als Hobbyraum, Büro o.). Dort befinden sich aktuell zwei beheizte Räume mit Fenstern. Die Fläche im Dachgeschoss zählt zur Nutzfläche.

Der Bruchsteinkeller wurde, wie in dieser Bauzeit oft üblich, verputzt. Dies wirkt sich rein optisch aus und stellt keinen baulichen Mangel dar.
Das Dach verfügt über eine Kunstschiefereindeckung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie, die Raum für verschiedene Lebensbereiche sucht und in Wohneigentum statt in Miete investieren möchte. Die Übergabe kann flexibel erfolgen. Der Verkauf erfolgt aus beruflichen Gründen.