Ein Zuhause mit Möglichkeiten! Familienhaus mit Nebengebäude auf kleinem Grundstück!

Ein Familienhaus mit Nebengebäude auf einem kompakten Grundstück erwartet Sie - ideal für Familien mit Platzbedarf!
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Stadt Neuwied und auch die A3 Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen erreicht man zeitnah.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Große Wohnküche mit Zugang zur tollen teilweise überdachten Terrasse, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Büro o. Kinderzimmer, neutrales Bad, Abstellbereich.
Obergeschoss:
3 Zimmer, Büro, Bad, großer Balkon

Das Anwesen ist teilweise unterkellert.

Nebengebäude:
2 Zimmer + Bad

Fazit:
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf großzügigen Raum legen und künftig lieber in ihr eigenes Zuhause investieren möchten, statt weiter Miete zu zahlen. Ein durchdachtes Wohnkonzept, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein charmantes Ambiente machen dieses Haus zu einem idealen Ort zum Ankommen und Bleiben.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - familienfreundlich, vielseitig, mit Charme und Potenzial


Dieses liebevoll modernisierte Haus aus dem Jahr 1957 vereint solides Handwerk mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Seit 2013 wurde die Immobilie umfassend saniert - unter anderem mit neuer Heizung und modernen Fenstern. Das ursprüngliche Dach blieb erhalten und befindet sich weiterhin in gutem Zustand.


Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss. Mittelpunkt des Familienlebens ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zur teils überdachten Terrasse - ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien. Im angrenzenden Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine warme, einladende Atmosphäre.


Das Haus bietet vier Schlafzimmer und zwei gepflegte Bäder - jeweils im Erd- und Obergeschoss - neutral und funktional gestaltet.


Das Grundstück ist kompakt gehalten und somit pflegeleicht - ideal für Menschen, die lieber wohnen als gärtnern.
Dafür punktet das Anwesen mit viel Freiraum im Außenbereich: eine große Terrasse im Erdgeschoss mit kleinem Gartenanteil, ein überdachter Balkon im Obergeschoss und eine weitere Terrasse am Nebengebäude bieten vielfältige Rückzugsorte.


Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage (bitte beachten Sie: steile Zufahrt, nicht für alle Fahrzeugtypen geeignet). Vier zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für Flexibilität.


Ein echtes Plus ist das separate Nebengebäude mit zwei Räumen (Deckenhöhe um 2 m) , einem Duschbad und kleiner Terrasse - ideal für Hobby, Homeoffice oder Gäste. Die Räume wurden ab 2015 modernisiert und verfügen derzeit über Infrarot- sowie Ölöfen zur Beheizung.

Ob für die Familie, für Beruf und Hobby oder als Zuhause mit Ausbaupotenzial - dieses Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Entfaltung.

Willkommen in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach!

Die Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach liegt im Naturpark Rhein- Westerwald, eingebettet zwischen dem romantischen Rheintal und den Bergrücken des Westerwalds.

Das günstige Höhenklima und die gute Infrastruktur zeichnen die Verbandsgemeinde als ein hervorragen des Wohngebiet aus.

Über die Schnellstraße ist die Stadt Neuwied sehr zügig erreichbar. Über die wenige Kilometer entfernte
A3 ist man in ca. 30 Minuten in Koblenz und im Gebiet Köln/Bonn.

Erfüllen Sie in der VG Rengsdorf Ihren Traum vom Eigenheim!

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb
zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.

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Unser Tipp:

Aufgrund der aktuellen Finanzierungsproblematik, raten wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

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