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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Charmanter Bungalow in Breitscheid - Wohnen Sie hier altersgerecht auf einer Ebene mit wunderschönem Blick in Grüne.
In einem ehemaligen Feriengebiet, in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach, liegt dieser kleine Bungalow - umgeben von einer gepflegten Nachbarschaftsbebauung.
Bei dieser schönen Immobilie finden Sie Wohnen auf einer Ebene - altersgerechtes Wohnen inmitten des Naturparks Westerwald.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die A3 (Abfahrt Neuwied/Altenkirchen oder Neustadt/Wied) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants finden Sie in den nahegelegenen Mittelpunktsorten Waldbreitbach. Horhausen und Neustadt (Wied).
Raumaufteilung
*Eingangsbereich mit Garderobe
*Neutrales Duschbad
*Schlafzimmer
*Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Panorama - SONNEN - Terrasse
*offene Küche
*Büro oder Kinderzimmer
*Garage,
*wohnraumähnlicher Raum (wurde als Gästezimmer genutzt)
Klein, fein, mein - so lässt sich dieser 1975 in fertigbau Bauweise errichtete Bungalow treffend beschreiben. Jahre später wurde das Haus durch einen Anbau(ehemalige Garage) erweitert. Es bietet Wohnen auf einer Ebene und ist damit ideal für altersgerechtes Wohnen geeignet.
Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern gut gepflegt. Nun soll sie aus Altersgründen in gute Hände weitergegeben werden.
Wissenswertes:
*Fertigbau Bauweise
*ehemaliges Ferienhaus
*Holzfenster mit Fensterläden
*Kaminofen
*Gaszentralheizung(Flüssiggas)
*offene Küche
*Große Panoramaterrasse
*Großer Dachboden
*Garage
*Gartenhaus/Schuppen
Das ca. 823m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt mit einem schönen Vorgarten vor dem Haus und Wiesenfläche hinter dem Objekt.
Der Garten ist komplett eingezäunt. perfekt für Hundeliebhaber.
Zustand und Hinweise:
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt.
Langfristig sollten Modernisierungen vorgenommen werden.
Ihr neues neues Zuhause:
Ein gemütlicher Bungalow in naturnaher Lage - perfekt für alle, die Ruhe, Übersichtlichkeit und Lebensqualität schätzen.
Wann dürfen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen?
Willkommen in Neustadt/Wied und seiner schönen Umgebung!
Stadtnahes Wohnen zu günstigen Preisen, so zeichnet sich diese Region im nördlichen Teil von Rheinland Pfalz, im Kreis Neuwied, zwischen den Ballungszentren Köln/Bonn und Frankfurt/Koblenz - als Ihr Wohndomizil aus.
Das hier herrschende Mittelgebirgsklima - ärztlich besonders empfohlen für Asthma, Herz- und Kreislauf erkrankte - wird auch zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beitragen.
Der Mittelpunktsort Neustadt/Wied liegt im Wiedtal, umgeben von grünen Tälern und bewaldeten Höhen. Die höchste Erhebung der angrenzenden Gemeinden umfasst 350 m. über dem Meeresspiegel.
Von Neustadt/Wied und seinen Ortsteilen erreicht man die A3 Anschlussstelle in wenigen Autominuten.
Ideal eignet sich dieses Wohngebiet für Berufspendler, die die Städte Köln/Bonn in etwas über einer halben Stunde erreichen wollen.
Der Mittelpunktsort Neustadt/Wied zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten laden zum EINKAUFEN und BUMMELN ein.
Als Schulstandort verfügt Neustadt über eine Grundschule, Realschule und Gymnasium.
Weiterhin bietet die Region Kindergärten, Kindertagesstätte, Spielplätze, Ärzte, Altenheime, katholische und evangelische Pfarrkirche und eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Der Naturpark Rhein-Westerwald: Hier fühlt man sich daheim!
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 e, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb
zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Unser Tipp:
Aufgrund der aktuellen Finanzierungsproblematik, raten wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.
Wir behandeln Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt + vertraulich!
Ansprechpartner
Mobil: 004915776136228
info@otto-otto-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
262,65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
262,65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 262,65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-08-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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