Verborgener Schatz mit großem Garten - Ihr neues Zuhause wartet auf frische Ideen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Buchholz-Seifen. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 120 m² insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen genügend Platz zum entfalten. Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und verfügt über einen schön angelegten Garten mit Teich.
Es verfügt über mehrere Außenstellplätze sowie einer Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder bietet.
Die große Terrasse und der angrenzende Garten bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und laden zum Entspannen ein.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Bad mit Wanne
1. Etage:
Flur, 3 Zimmer, Badezimmer dem Baujahr entsprechend, Trockenraum - Zugang zum Speicher über eine Zugtreppe
Untergeschoss (komplett unterkellert):
Bruchsteinkeller
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Immobilie wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem einfachen - dem Baujahr entsprechenden, zweckmäßigen aber gepflegten Zustand.
Ausstattungsdetails:
- Kunststoffisolierverglasung aus dem Jahr 1999
- dem Baujahr entsprechende Bäder
- Gaszentralheizung von 1980
- Dachfenster 2022 getauscht
- Durchlauferhitzer
- Dacherneuert 1989
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen.
Das Herzstück des Hauses ist das über 25 m² große, gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick auf die Terrasse und auf den hinteren Teil des Grundstückes.
Das sonnige Areal umfasst eine Größe von ca. 700 m² und ist komplett eingezäunt - somit auch ideal für Vierbeiner. Auf dem Grundstück befindet sich eine großer Schuppen der aktuell als Hobbywerkstatt genutzt wird.
Die Immobilie eignet sich besonders gut als Einsteigerhaus für die junge Familie mit Platzbedarf - aber auch ideal für Handwerker und Tüftler, die besonders viel Fläche für ihre Fahrzeuge oder ähnliches benötigen.
Die Doppelgaragen, eine davon mit Grube, stehen auf einem ca. 200 m² großen Grundstück mit Apfelbäumen.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Willkommen in Buchholz-Seifen ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Asbach.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Buchholz-Seifen, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Verbandsgemeinde Asbach im nördlichen Rheinland-Pfalz - unweit der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Wäldern und Feldern genießen Sie hier eine erholsame Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins Grüne einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den nächstgrößeren Orten wie Asbach, Neustadt (Wied) oder Hennef - mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B8, die eine schnelle Verbindung Richtung Bonn, Siegburg und Köln ermöglicht.
Die A3 (Anschlussstelle Neustadt/Wied) ist in etwa 15 Minuten erreichbar - ideal für Pendler.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Busverbindungen schaffen eine Anbindung in die umliegenden Ortschaften und zur nächstgelegenen Bahnstation.
Buchholz-Seifen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb
zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Unser Tipp:
Aufgrund der aktuellen Finanzierungsproblematik, raten wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.
Wir behandeln Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt + vertraulich!
Ansprechpartner
Mobil: 004915776136228
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