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Informationen
Ausstattung
Details
Gemütliches Wohnhaus nutzbar als Zweifamilien-, Dreifamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Waldrandlage von Puderbach.
Hier handelt es sich um ein massiv gebautes Wohnhaus aus dem Baujahr 1963 mit großer Scheune und Doppelgarage. Das Haus ist teilunterkellert.
Die Wohnfläche von ca. 290m² erstreckt sich über 3 Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, 2 Zimmer, Flur
Obergeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Bad, 3 Zimmer, Flur
Dachgeschoss:
Küche, Bad, 2 Zimmer, Flur
- Heizung Ölheizung
- doppeltverglaste Fenster
- 3 Garagen + Stellplätze
- große Scheune
- separater Raum mit WC
- Elektrik teilweise modernisiert
- Wachküche, Heizungsraum mit separatem Eingang
- Gartenhaus mit Blick ins Grüne
Die Verbandsgemeinde Puderbach im Naturpark Rhein-Westerwald bietet eine idyllische Lebensumgebung mit zahlreichen Vorteilen:
1. **Naturnähe**: Die Region liegt mitten im Grünen, umgeben von Wäldern, Wiesen und Hügeln, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bietet.
2. **Gemeinschaft und Infrastruktur**: Puderbach bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, was besonders für Familien attraktiv ist.
3. **Verkehrsanbindung**: Trotz der ländlichen Lage gibt es gute Verkehrsanbindungen an größere Städte wie Koblenz, Bonn, Köln ect. was Berufspendlern zugutekommt.
4. **Lebensqualität**: In dieser Region können Sie sich dem Traum vom Eigenheim noch erfüllen!
Insgesamt bietet die Verbandsgemeinde Puderbach eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und moderner Lebensqualität, ideal für Familien und Menschen jeden Alters.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt
unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915776136228
info@otto-otto-immobilien.de
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