Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Der Grundstein dieses Zuhauses wurde um 1900 auf einem ca. 269 m² großen Grundstück im schönen Stadtteil Hangelar gelegt. Das teilweise unterkellerte Doppelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m². Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Zimmer sowie ein Badezimmer, was ausreichend Platz für eine große Familie bietet.
Besonders zu erwähnen ist die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe genießen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in St. Augustin Hangelar und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt Raum für kreative Ideen.
- Gasheizung Baujahr ca. 2002
- Doppelverglaste Kunststofffenster 2004/2005
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Garten
- separate Waschküche
- Carport
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der begehrten und idyllischen Wohnlage von 53757 Sankt Augustin - Hangelar, eingebettet in eine ruhige, dennoch zentral gelegene Nachbarschaft. Nur einige Meter entfernt, erreichen Sie bequem die S-Bahn-Haltestelle, welche eine schnelle und direkte Verbindung in die umliegenden Gebiete sowie ins Herz von Bonn und Siegburg bietet.
Hangelar, ein charmantes Juwel im Rhein-Sieg-Kreis, besticht durch seine perfekte Lage zwischen dem pulsierenden Zentrum von Sankt Augustin und der historischen Stadt Bonn. Dieser Stadtbezirk ist nicht nur für seine historische Bedeutung bekannt - mit dem Flugplatz Bonn-Hangelar, dem ältesten Deutschlands, der während des zweiten Weltkriegs eine militärische Rolle spielte , sondern auch als Heimat der Bundespolizei, die hier aufgrund der Nähe zum ehemaligen Regierungssitz Deutschlands stationiert ist.
Natur- und Freizeitliebhaber werden die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Hangelarer Heide schätzen, das ein ideales Ausflugsziel für Spaziergänge und Erholung bietet. Zudem lädt der größte Segelflugplatz der Region zu Abenteuern am Himmel ein.
Für den täglichen Bedarf finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Dienstleistern, Arztpraxen, Apotheken und Banken direkt in Hangelar. Bildungseinrichtungen sämtlicher Schulformen sind ebenso in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Stadtbahnlinie 66 (Telekom Express) gewährleistet, die Werktagen im Zehnminutentakt verkehrt und Hangelar mit Bonn und Siegburg verbindet. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A 59 und A 560 für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto.
Willkommen in Hangelar - einem Ort, der eine harmonische Balance zwischen lebendiger Stadtatmosphäre und ruhiger Naturnähe bietet.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben,
insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Die Käufermaklerprovision beträgt 2,38% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die
Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915776136228
info@otto-otto-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
495,73 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
495,73 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
495,73 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-10-12 |
| Energieausweis gültig bis | 2024-10-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1924 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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