Büro im Zentrum von Horhausen

300,- €

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Objektart

Bürofläche

Adresse

56593 Horhausen, Rheinstraße 33

Objektdaten

Objekt-Nr. DO232

Fläche (ca.) 0 m²

Räume 1

Kaltmiete 300,- €

Informationen

Baujahr

1989

Gesamtfläche (ca.)

54 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

80,- €

Warmmiete (ca.)

380,- €

Kaution

900,- €

Bodenbelag

Fliesen

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Horhausen.

Die zu vermietende Einheit befindet sich im Untergeschoss und bietet 2 Eingänge ( Forststr. und Rheinstr.)

Die Einheit bietet eine große Fensterfront, eine Küchennische, WC, und eine Separate Dusche.

Hinter dem Haus stehen Stellplätze zu Verfügung.

Die Gewerbeeinheit eignet sich als Büro, Ladenlokal, Massage- oder Kosmetikstudio.

- Stellplatz
- eigne Gastherme Bj. 2011
- kleine Terrasse
- Dusche
- gute Mieterstruktur im Haus

Willkommen in Horhausen im Westerwald!

Zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern liegt Horhausen - ein lebendiger Ort mit Herz und hoher Lebensqualität für Jung und Alt. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld und liegt auf rund 350 m Höhe mitten im Naturpark Rhein-Westerwald - ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Anbindung schätzen.

Dank der Mittelgebirgslage und der umgebenden Laub- und Nadelwälder genießen Sie hier ein gesundes Reizklima, das besonders wohltuend für Herz und Kreislauf ist. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie ausgebaute Nordic-Walking-Strecken im idyllischen Grenzbachtal laden zu Bewegung und Erholung in der Natur ein.

Ob Sport, Musik, Kultur oder Ehrenamt - in über 20 aktiven Vereinen findet hier jeder schnell Anschluss. Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe machen Horhausen auch für Familien besonders attraktiv.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Von Backwaren über frische Lebensmittel bis hin zu Zeitungen - vieles lässt sich direkt im Ort erledigen. Auch die medizinische Betreuung ist umfassend mit Ärzten, Apotheke, Physiotherapie, Heilpraktiker und Rettungswache vor Ort.

Horhausen ist zudem bekannt für seine gesellige Dorfgemeinschaft. Veranstaltungen wie der Blumenmarkt, der Kultursommer oder der Weihnachtsmarkt bringen Leben ins Zentrum und machen das Miteinander spürbar.

Verkehrstechnisch ist der Ort perfekt angebunden: Nur drei Kilometer von der A3 entfernt erreichen Sie Köln, Bonn, Siegburg oder Koblenz in rund 30 Minuten. Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Mosel verbinden Horhausen mit den umliegenden Städten, und die nächsten ICE-Bahnhöfe liegen in Montabaur und Limburg Süd.

Horhausen im Westerwald - lebenswert, naturnah und gut erreichbar.
Ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt - und wo Wohnen noch bezahlbar ist!

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR. 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb
zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf
ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Unser Tipp:
Aufgrund der aktuellen Finanzierungsproblematik, raten wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten Ihre Immobilie gerne kostenfrei und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf sehr gerne
mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Dominik Otto

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