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Wohnen mit Weitblick im Naturpark Rhein-Westerwald - Bungalow in ruhigerWohnlage!

179.000,- €

Seitenansicht

Eingangsbereich

Küche

Essen

Schlafen

Essen

Bad

Garage

Burg

Energie

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

53577 Neustadt (Wied)

Objektdaten

Objekt-Nr. DO220

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 179.000,- €

Informationen

Baujahr

1967

Nutzfläche (ca.)

27 m²

Grundstücksfläche (ca.)

700 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Sie suchen Ruhe, Natur und ein Zuhause mit dauerhaftem Wohlfühlcharakter?

Dieser Bungalow in naturnaher Lage im Naturpark Rhein-Westerwald bietet Ihnen komfortables Wohnen
auf einer Ebene, ein großzügiges Raumgefühl und eine Umgebung mit hohem Erholungswert - ideal für
alle, die ländlich leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, etwa 6 km von Neustadt (Wied) entfernt, zwischen den
Anschlussstellen der A3 Neuwied/Altenkirchen und Neustadt

Raumaufteilung:
Erdgeschoss - komfortables Wohnen auf einer Ebene:
Großzügige Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum
Balkon, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite.

Untergeschoss:
Heizungsraum mit WC, zwei wohnraumähnlich ausgebaute Zimmer (eines mit direktem Gartenzugang),
Kellerraum, Garage.

Dachboden:
Großer Stauraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1969 in Fertigbauweise der Firma Streif auf einem massiven Keller errichtet und 1995
durch einen Anbau in Massivbauweise erweitert sowie modernisiert.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine großzügige, zeitlose Raumaufteilung
- ideal für einen 1- 2-Personen-Haushalt.

Highlights im Überblick:
*großzügige Raumaufteilung:
*isolierverglaste Holzfenster, überwiegend mit Rollläden (1999)
*neutrale Ausstattung
*überwiegend Keramikfliesen
*Balkon sowie großzügige Terrassenanlage
*Küche und Einbauschränke im Kaufpreis enthalten
*große Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück

Hinweise:
*Gasheizung (Baujahr 1995) - Reparatur erforderlich (Angebot liegt vor)
*Feuchtigkeitsschäden im Keller

Grundstück:
Das ca. 700 m2 große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und überwiegend als Rasenfläche gestaltet. Es
bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie.

Ob als Feriendomizil, Altersruhesitz oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Immobilie
bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage und tollem Wohnumfeld.

Wann möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Willkommen in Neustadt/Wied und seiner schönen Umgebung!

Stadtnahes Wohnen zu günstigen Preisen, so zeichnet sich diese Region im nördlichen Teil von Rheinland-
Pfalz im Kreis Neuwied zwischen den Ballungszentren Köln/Bonn und Frankfurt/Koblenz - als Ihr Wohndomizil
aus.

Das hier herrschende Mittelgebirgsklima, ärztlich besonders empfohlen für Asthma, Herz- und Kreislauf
erkrankte - wird auch zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beitragen.

Der Mittelpunktsort Neustadt/Wied liegt im Wiedtal, umgeben von grünen Tälern und bewaldeten Höhen.
Die höchste Erhebung der angrenzenden Gemeinden umfasst 350 m. über dem Meeresspiegel.

Von Neustadt/Wied und seinen Ortsteilen erreicht man die A3 Anschlussstelle in wenigen Autominuten.
Ideal eignet sich dieses Wohngebiet für Berufspendler, die die Städte Köln/Bonn in etwas über einer halben
Stunde erreichen wollen.

Der Mittelpunktsort Neustadt/Wied zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten laden zum EINKAUFEN und BUMMELN ein.

Als Schulstandort verfügt Neustadt über eine Grundschule, Realschule und Gymnasium.

Weiterhin bietet die Region Kindergärten, Kindertagesstätte, Spielplätze, Ärzte, Altenheime, katholische
und evangelische Pfarrkirche und eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Der Naturpark Rhein-Westerwald: Hier fühlt man sich daheim!

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR. 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb
zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf
ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Unser Tipp:
Aufgrund der aktuellen Finanzierungsproblematik, raten wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten Ihre Immobilie gerne kostenfrei und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf sehr gerne
mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Dominik Otto

Telefon: 004926839663806
Mobil: 004915776136228
info@otto-otto-immobilien.de