Eigentum statt Miete! Helle 3 Zimmer Wohnung ab Herbst bezugsfrei!

169.000,- €

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

56566 Neuwied / Heimbach-Weis

Objektdaten

Objekt-Nr. DO166

Wohnfläche (ca.) 79 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 169.000,- €

Informationen

Baujahr

1993

Nutzfläche (ca.)

6 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Herbst 2025

Ausstattung

Balkon

Details

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem 12 Parteienhaus.
Die einzelnen Wohnungen der Immobilie werden sowohl von Mietern als auch Eigentümern bewohnt.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Gäste/WC, offene Küche zum Wohn-Esszimmer mit Balkon, helles Bad, Büro.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz

Die Immobilie wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet.

* Böden mit Fliesen bzw. Laminat
* neutrales Bad und Gäste WC
* Stellplatz
* 2 Balkone

Die Mieter haben zu Ende September gekündigt, um dem Verkauf der Wohnung nicht im Wege zu stehen.
Eine neuwertige moderne Küche könnte von den akuellen Bewohnern für 6000 Euro erworben werden.
Die Mieter bewohnten seit 2022 die Wohnung.
Die aktuelle Kaltmiete betrug: 515 Euro + 20 Euro Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt 225EUR
Der Ersteigentümer der Wohnung hat das Objekt nie bewohnt sondern stets vermietet, altersbedingt wird diese schöne Wohnung nun verkauft.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Neuwieder Stadtteil Heimbach-Weiß, einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage am Rand des Neuwieder Beckens. Der Ort überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.

Heimbach-Weiß ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene B42 und B256 erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Neuwied als auch die Städte Koblenz und Linz am Rhein in kurzer Zeit. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung in die Innenstadt befindet sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Neuwied ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Im direkten Umfeld finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Getränkemarkt. Weitere Fachgeschäfte sowie größere Einkaufszentren sind schnell im Zentrum von Neuwied erreichbar.

Ärztliche Versorgung:Im Ort selbst und in den angrenzenden Stadtteilen stehen Allgemeinmediziner, Apotheken sowie verschiedene Fachärzte zur Verfügung. Das Marienhaus Klinikum St. Elisabeth in Neuwied bietet eine umfassende medizinische Versorgung und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Heimbach-Weiß verfügt über eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neuwieder Stadtgebiet und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb
zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Unser Tipp:

Aufgrund der aktuellen Finanzierungsproblematik, raten wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

Wir behandeln Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt + vertraulich!

Ansprechpartner

Herr Dominik Otto

Telefon: 004926839663806
Mobil: 004915776136228
info@otto-otto-immobilien.de