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Ankommen & wohlfühlen: Großzügiger Bungalow für jede Lebensphase in ruhiger Wohnlage

269.000,- €

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

57641 Oberlahr

Objektdaten

Objekt-Nr. DO213

Wohnfläche (ca.) 153,30 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 269.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Letzte Modernisierung

Heizungsanlage

Nutzfläche (ca.)

31 m²

Grundstücksfläche (ca.)

591 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Juli 2026

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Kamin

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Inmitten einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft von Oberlahr steht dieser unterkellerte Bungalow auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf.
Die Immobilie wurde in den vergangenen zwei Jahrzehnten stetig modernisiert und präsentiert sich als Rückzugsort mit viel Potenzial.

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer, Küche, offengestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon

Untergeschoss:
Gästezimmer, Bad mit Dusche, Wohnzimmer/Hobbyraum mit Kaminofen, Küche, Esszimmer, Abstellraum, Zugang zum Garten.

Garage, unterkellert mit Werkstattraum

Kleines Jagdhaus

Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Feriendomizil- diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Lage.

oStreif-Fertighaus, Baujahr 1972
ovoll unterkellert
oGrundstück ca. 591 m²
oUntergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
oKaminofen im Untergeschoss
oGasbrennwertheizung (Viessmann) aus 2019
oHausfassade gedämmt
oFenster laufend erneuert, zuletzt 2015
obeide Badezimmer modernisiert /2009/2021)
oVorgarten neu angelegt
oZaun errichtet (2019)
oDach neu eingedeckt (2002)
oGarage mit unterkellertem Werkstattbereich
oJagdhaus im Garten
ozusätzliches Gartenhaus
oruhige Sackgassenlage
oschöner Fernblick vom Balkon und Garten
ofamilienfreundliche Umgebung
oEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita in der Nähe
ogute Verkehrsanbindung und Autobahnanschluss gut erreichbar

Ihr neues neues Zuhause:
Ein gemütlicher Bungalow in naturnaher Lage - perfekt für alle, die Ruhe, Übersichtlichkeit und Lebensqualität schätzen.

Wann dürfen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen?

Willkommen in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld!

Der charmante Ort Oberlahr liegt im idyllischen Westerwald und gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnlagen und einer intakten Dorfgemeinschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch verkehrsgünstig angebunden sein möchten.
Über die A3, Abfahrten Neuwied/Altenkirchen oder Neustadt (Wied), erreichen Sie schnell die Städte Bonn, Köln oder Koblenz. Auch die nächstgelegenen Bahnstationen bieten gute Anschlüsse in die umliegenden Zentren.

In den nahen Mittelpunktsorten Flammersfeld, Horhausen und Neustadt (Wied) finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Restaurants. Damit verbindet Oberlahr die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Nähe zu allem, was Sie für den Alltag benötigen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb
zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten Ihre Immobilie gerne kostenfrei und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf sehr gerne mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

Unser Tipp:

Aufgrund der aktuellen Finanzierungsproblematik, raten wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

Wir behandeln Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt + vertraulich!

Ansprechpartner

Herr Dominik Otto

Telefon: 004926839663806
Mobil: 004915776136228
info@otto-otto-immobilien.de