Unverbaubarer Blick über den Naturpark + Wohnen auf einer Ebene = KLEIN - FEIN - MEIN!
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Charmanter Bungalow in Oberlahr - Wohnen Sie hier altersgerecht auf einer Ebene mit wunderschönem Weitblick über den Naturpark Rhein-Westerwald.
Am Ortsrand von Oberlahr, in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld, liegt dieser kleine Bungalow - umgeben von einer gepflegten Nachbarschaftsbebauung.
Bei dieser schönen Immobilie finden Sie Wohnen auf einer Ebene - altersgerechtes Wohnen inmitten des Naturparks Westerwald.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die A3 (Abfahrt Neuwied/Altenkirchen oder Neustadt/Wied) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants finden Sie in den nahegelegenen Mittelpunktsorten Flammersfeld, Horhausen und Neustadt (Wied).
Raumaufteilung
*Eingangsbereich mit Abstellraum und Gastherme (nur von außen zu begehen)
*Neutrales Wannenbad (Umbau zu Duschbad möglich)
*Schlafzimmer
*Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Panorama - SONNEN - Terrasse
*Arbeitsküche
*Büro oder Gästezimmer
*Garage,
*zusätzlicher Abstellraum
*wohnraumähnlicher Hobbyraum mit Kachelofen (wurde als Gästezimmer genutzt)
*Holzlager
Klein, fein, mein - so lässt sich dieser 1980 in massiver Bauweise errichtete Bungalow treffend beschreiben. Jahre später wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Es bietet Wohnen auf einer Ebene und ist damit ideal für altersgerechtes Wohnen geeignet.
Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern über viele Jahre liebevoll gepflegt und dauerhaft bewohnt. Nun soll sie aus Altersgründen in gute Hände weitergegeben werden.
Wissenswertes:
*Massive Bauweise
*Isolierverglaste Fenster- teilweise Rollläden bzw. Gitter
*Zwei Kachelöfen
*Gaszentralheizung
*Helle Einbauküche
*Große Panoramaterrasse mit Weitblick
*Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Das ca. 478 m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt mit einer schönen Beetanlage vor dem Haus und Wiesenfläche hinter dem Objekt, eingerahmt zu 2 Seiten von einer immergrünen Hecke.
Zustand und Hinweise:
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt.
Langfristig sollte die Gasheizung erneuert werden.
Das bestehende Wannenbad lässt sich leicht in ein modernes Duschbad umbauen - ideal für komfortables, barrierearmes Wohnen.
Ihr neues neues Zuhause:
Ein gemütlicher Bungalow in naturnaher Lage - perfekt für alle, die Ruhe, Übersichtlichkeit und Lebensqualität schätzen.
Wann dürfen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen?
Willkommen in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld!
Der charmante Ort Oberlahr liegt im idyllischen Westerwald und gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnlagen und einer intakten Dorfgemeinschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch verkehrsgünstig angebunden sein möchten.
Über die A3, Abfahrten Neuwied/Altenkirchen oder Neustadt (Wied), erreichen Sie schnell die Städte Bonn, Köln oder Koblenz. Auch die nächstgelegenen Bahnstationen bieten gute Anschlüsse in die umliegenden Zentren.
In den nahen Mittelpunktsorten Flammersfeld, Horhausen und Neustadt (Wied) finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Restaurants. Damit verbindet Oberlahr die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Nähe zu allem, was Sie für den Alltag benötigen.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb
zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Unser Tipp:
Aufgrund der aktuellen Finanzierungsproblematik, raten wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.
Wir behandeln Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt + vertraulich!
Ansprechpartner
Mobil: 004915776136228
info@otto-otto-immobilien.de
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