Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Einziehen und wohlfühlen Top gepflegte Doppelhaushälfte

174.900,- €

RESERVIERT

41886_639704_1735112_DO116_Grundriss_UG_jpeg_Untergeschoss_1900_2300_jpg.jpg

41886_639704_1735113_DO116_2024-07-07_15-05-09_jpeg_Obergeschoss_1900_2300_jpg.jpg

41886_639704_1735114_DO116_2024-07-07_15-05-07_jpeg_Erdgeschoss_1900_2300_jpg.jpg

Notizblock () merken drucken

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

57636 Sörth

Objektdaten

Objekt-Nr. DO122

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 174.900,- €

Informationen

Baujahr

1968

Letzte Modernisierung

Wände, Böden

Grundstücksfläche (ca.)

420 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Kamin

Kabel / Sat-TV

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

In ruhiger Höhenlage im Naturpark Westerwald liegt diese
idyllische Doppelhaushälfte inmitten einer gepflegten und sympathischen Nachbarschaft.

Sie mögen die Natur? Sie möchten Ruhe und Entspannung?
Sie wollen dort Wohnen, wo andere Urlaub machen?
Dann WILLKOMMEN in Ihrer neuen Wohnoase - vor den Toren der Städte Altenkirchen und Hachenburg.

Raumaufteilung

Untergeschoß:
Schlafzimmer, Badezimmer, HW-Raum

Erdgeschoß:
Küche, Kinderzimmer, WC, Badezimmer, Balkon

Obergeschoß:
Wohnzimmer, Dachterrasse

Die Immobilie wurde ca.1968 in massiver Bauweise errichtet.

Das Objekt präsentiert sich in einem modern renoviertem Zustand.

Die gesamte Fläche der Immobilie beträgt ca. 100 m².

Wissenswertes:
*Isolierverglaste Fenster
*Königstein-Kamin im Wohnzimmer
*Nachtspeicheröfen auf dem Jahr 1990
*Grundstück komplett neu eingezäunt 2023
*Renoviert in 2023
*Möbel können übernommen werden

Das ca. 420m² große, eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht gestaltet mit Wiesen, Beeten und Hecke. Hinter dem Grundstück fließt ein kleiner Bach.

Das Grundstück bietet einen Parkplatz.

Der überwiegende Teil des Inventars im Objekt und auf dem Grundstück verbleibt bei Interesse im Objekt.

Sörth, eine Gemeinde im Westerwald, bietet seinen Bewohnern eine ruhige ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Die Ortschaft liegt etwa 3 Kilometer nordöstlich von Altenkirchen und in der Nähe der Städte Bonn, Köln und Koblenz, sowie etwa 10 Kilometer nordwestlich von Hachenburg. Dadurch verbindet Sörth das Landleben mit der Nähe zu urbanen Zentren.

Die Verkehrsanbindung in Sörth ist besonders vorteilhaft für Autofahrer. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dank der gut ausgebauten Straßeninfrastruktur können sowohl Bewohner als auch Besucher die umliegenden Städte problemlos erreichen, um deren Dienstleistungen und kulturelle Angebote zu nutzen.

Sörth bietet eine ausgewogene Kombination aus einem ruhigen Lebensstil in der Natur des Westerwaldes und den Vorteilen einer modernen Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 2,5 % inklusive MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt
unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ansprechpartner

Herr Dominik Otto

Telefon: 004926839663806
Mobil: 004915776136228
info@otto-otto-immobilien.de