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Informationen
Ausstattung
Details
Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Dieses charmante Haus wurde im Jahr 2022 in Containerbauweise auf einem 761m² großem Grundstück, mit Blick ins Grüne, errichtet.
Die einzigartige Holzfassade strahlt Wärme und Natürlichkeit aus.
Mit einer Wohnfläche von 54m² ist es der Ideale Rückzugsort für Paare oder Senioren die sich verkleinern und ihren Lebensabend in einem gemütlichen und gut durchdachten Zuhause genießen möchten.
Ideal auch als Ferienhaus oder zur Kurzzeitvermietung geeignet.
Eine optimale Aufteilung für einen übersichtlichen und pflegeleichten Lebensraum:
- offener Wohn/Essbereich mit Küche 32 m²
- Schlafzimmer 9 m²
- Büro 9m²
- Bad mit Dusche 4m²
- Terrasse 7,5m² mit herrlichem Weitblick ins Grüne
Das Haus ist vollständig möbliert und bezugsfertig.
- Baujahr 2022
- Grundstück 761 m²
- PV-Anlage 1,8 kW
- Fußbodenheizung
- Wallbox
- 2 PKW-Stellplatze
- Gartenhaus
- Einbauküche
- vollständig möbliert
- Abstellmöglichkeiten unter der Veranda
Stromverbrauch ca. 4000 kWh/ Jahr inkl. Warmwasser und Heizung
Einspeisung PV-Anlage ca. 1300 kWh/Jahr
Der idyllische Ort Stein-Wingert liegt im malerischen Westerwald und gehört zur Verbandsgemeinde Hachenburg im Westerwaldkreis. Umgeben von einer weitläufigen Naturlandschaft, bietet Stein-Wingert eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Trotz der ländlichen Idylle ist Stein-Wingert gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste größere Stadt Hachenburg ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Der Ort liegt zudem verkehrsgünstig zu den Städten Koblenz, Siegen und Montabaur, die in weniger als einer Autostunde erreichbar sind.
Zwei Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ingelbach liegt 3 km und Au (Sieg) 15 km entfernt.
Durch die reizvolle Lage im Naturpark und die gute Anbindung an die umliegenden Städte eignet sich Stein-Wingert hervorragend als Wohnort für Pendler, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt
unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915776136228
info@otto-otto-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-10-20 |
| Energieausweis gültig bis | 2031-10-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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